各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

《松陽縣征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)縣政府第69次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。

松陽縣人民政府辦公室

2024年1月22日

（此件公開發(fā)布）

松陽縣征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為依法規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、適用范圍

松陽縣轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償安置適用本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、工作職責(zé)

受松陽縣人民政府委托，被征地單位所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）為土地征收工作實(shí)施主體，負(fù)責(zé)土地征收工作，落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障，加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)分配管理等相關(guān)工作。縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)土地征收業(yè)務(wù)工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金收支管理；縣人力社保局負(fù)責(zé)完善被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度，指導(dǎo)、監(jiān)督被征地農(nóng)民保障政策實(shí)施工作；縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督征地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用和管理辦法的制訂以及集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作；用地單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好土地征收工作；被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)負(fù)責(zé)召開征地村民（代表）會(huì)議，將征地情況告知被征地農(nóng)戶，做好征地補(bǔ)償費(fèi)的分配、發(fā)放，確定參加社會(huì)保障的對(duì)象等工作。

三、征地區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵

征地區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指依據(jù)被征收土地的土地原用途、 土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口及經(jīng) 濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，劃定不同區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上確定征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、征地區(qū)片范圍的劃定

松陽縣轄區(qū)范圍內(nèi)3個(gè)街道辦事處、5個(gè)鎮(zhèn)、11個(gè)鄉(xiāng)劃分為三個(gè)區(qū)片（詳見附件1）：

區(qū)片Ⅰ：東面自規(guī)劃武松龍高速公路至龍麗高速公路、松陽 縣中心城區(qū)總體規(guī)劃范圍線（2006-2020）南面部分、龍麗高速公路、規(guī)劃西環(huán)路、規(guī)劃北環(huán)路、規(guī)劃江北公路、規(guī)劃武松龍高速公路止范圍內(nèi)的集體土地。（詳見附件1、3）。

區(qū)片Ⅱ：松古盆地除Ⅰ區(qū)片外的集體土地，三個(gè)山區(qū)鎮(zhèn)（象溪、大東壩、玉巖）鎮(zhèn)人民政府所在地規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地。

區(qū)片Ⅲ：Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外全縣的所有集體土地。

在具體項(xiàng)目實(shí)施土地征收過程當(dāng)中遇到項(xiàng)目用地跨越不同區(qū)片的情況，允許在所涉項(xiàng)目行政村征地范圍內(nèi)選擇其中一個(gè)區(qū)片的征地區(qū)片綜合價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

五、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例

區(qū)片綜合補(bǔ)償費(fèi)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的比例為2:3（詳見附件2）。

六、征地地類劃分

根據(jù)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和松陽縣實(shí)際情況，把地類歸為三個(gè)等級(jí)類別，一類為耕地、除園地林地外的其他農(nóng)用地，建設(shè)用地；二類為園地；三類為林地和未利用地。

七、各區(qū)片綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）分區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

區(qū)片 I：耕地、除園地林地外的其他農(nóng)用地，建設(shè)用地120 元/平方米；園地80元/平方米；林地和未利用地72元/平方米。

區(qū)片Ⅱ：耕地、除園地林地外的其他農(nóng)用地，建設(shè)用地100 元/平方米；園地75元/平方米；林地和未利用地60元/平方米。

區(qū)片Ⅲ：耕地、除園地林地外的其他農(nóng)用地，建設(shè)用地80 元/平方米；園地72元/平方米；林地和未利用地48元/平方米。

（二）為支持發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，按征收土地面積7元 /平方米的標(biāo)準(zhǔn)為被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安排集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展資金用于購(gòu)買二、三產(chǎn)物業(yè)，發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)；確有需要的，可以用于新農(nóng)村建設(shè)或被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金。

八、 被征地農(nóng)民社會(huì)保障

落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障，做好被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)工作。省、市對(duì)被征地農(nóng)民保險(xiǎn)政策有新規(guī)定的，按省市政策執(zhí)行。不斷營(yíng)造就業(yè)創(chuàng)業(yè)的良好氛圍，積極推進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)，為被征地農(nóng)民提供職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

九、其他

（一）插花地按征收項(xiàng)目所在區(qū)片的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）因土地征收引起的承包田、地調(diào)整問題及其他相關(guān)問題，由所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）協(xié)助解決。

（三）收回國(guó)有農(nóng)林畜漁草場(chǎng)土地的，可參照本辦法對(duì)原土地權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償。

（四）征地紅線外受影響范圍內(nèi)的邊角地和夾心地按征收除林地、未利用地外土地征收費(fèi)用的3%由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）包干處理，邊角地和夾心地的處理結(jié)果須報(bào)松陽縣自然資源和規(guī)劃局備案。

相關(guān)單位應(yīng)積極配合土地征收單位做好政策處理和場(chǎng)地清理工作，及時(shí)清場(chǎng)交付被征土地的，根據(jù)項(xiàng)目工程的不同類型，按照土地征收工作機(jī)制支付（線性工程1.5元/平方米、其它工程1元/平方米）的場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理費(fèi)，場(chǎng)地清理費(fèi)和政策處理費(fèi)納入征地成本由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）包干。

三線遷移工程或必要的三改工程由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織實(shí)施，經(jīng)費(fèi)納入征地成本。

（五）征收集體土地的工作經(jīng)費(fèi)，按鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）6元/平方米、縣自然資源和規(guī)劃局6元/平方米標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（六）青苗、地上附著物、建（構(gòu)）筑物、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。

（七）在本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)生效之日前，縣政府已發(fā)布征收土地公告的，按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未發(fā)布征收土地公告的，按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（八）本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2024年2月22日起施行，原《松陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<松陽縣征收集體土地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（松政辦發(fā)〔2020〕31號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1.征地區(qū)片劃分及具體范圍

2.土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.松陽縣征地區(qū)片劃分示意圖

附件1

征地區(qū)片劃分及具體范圍

附件2

土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米